Manuel A. Ocampo 1170, B1686 Hurlingham, Provincia de Buenos Aires

Excelente nave logística e industrial de 3.150 m² cubiertos (Nave 9A) disponible en el reconocido Parque Industrial Good Park (M. Ocampo 1170, Hurlingham). Emplazada en un predio con clasificación de Categoría I, II y III, esta propiedad combina accesos estratégicos hacia Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte con infraestructura operativa de primer nivel.
Especificaciones Técnicas de la Nave:
– Superficie Cubierta: 3.150 m² totales (incluye nave, oficinas administrativas y baños).
– Capacidad Operativa: Equipado con 2 docks de carga/descarga y 1 portón corredizo.
– Altura Libre: 5 metros.
– Prevención de Incendios: Sistema completo de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores.
– Infraestructura del Predio: Edificio central de oficinas corporativas, amplias playas de maniobra/espera con entrada y salida a 2 calles, y seguridad privada las 24hs / 365 días al año.
Condiciones Comerciales:
– Valor de Alquiler: USD 4,50 / m² + IVA + Expensas (calculado a TCN BNA Oficial).
– Expensas Estimadas: USD 0,90 / m² aprox. (incluye seguridad 24 hs, mantenimiento de red de incendio, espacios comunes, ABL, ARBA y seguros).
– Duración de Contrato: 36 meses (prorrogable por 24 meses).

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Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.