San Salvador de Jujuy 1405, B1812CSY Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires

Galpón en Venta A Estrenar de 8000 m² en Spegazzini
Extraordinaria propiedad logística e industrial a estrenar de 8.000 m² construidos sobre un gran terreno de 15.000 m², ubicada estratégicamente dentro del Polo Industrial Spegazzini (Autopista Ezeiza–Cañuelas, km 46). Desarrollado con estándares de máxima categoría, este depósito es la solución ideal para almacenamiento a gran escala, centros de distribución u operaciones de alta exigencia.
Especificaciones Técnicas del Depósito (7.200 m² cubiertos):
– Construcción: Estructura de alma llena (60 m x 130 m) con 13 metros de altura libre a la cumbrera, cerramientos metálicos con aislación térmica y piso de hormigón de alta resistencia.- Operativa y Carga: 6 portones de acceso vehicular (5 x 5 m) y una amplia playa de maniobras/carga techada de 342 m².- Instalaciones: Iluminación LED, instalación eléctrica T1 preparada para T3, cableado estructurado, tableros de última tecnología, balanza para camiones, planta de tratamiento de efluentes y subestación eléctrica.- Servicios Operativos: Oficina técnica, baños, vestuarios completos (incluye accesibilidad) y comedor para personal operativo en planta baja.
Sector Administrativo y Oficinas de Categoría:
– Hall de ingreso y recepción jerarquizada.- Planta alta con despachos privados, sala de reuniones, área de coffee break, cocina equipada, sala de racks y un amplio open space con ventanales DVH que brindan excelente luz natural y vistas panorámicas.
Infraestructura del Polo Industrial Ezeiza:
– Parque cerrado con seguridad 24 hs, control de accesos, CCTV, calles pavimentadas, tendido eléctrico para fuerza motriz (13.2 kV), fibra óptica, central de bomberos propia y restaurant.- Zonificación: Industrial 3 (apta empresas Categorías 1, 2 y 3) con incentivos municipales (FOS: 0.6 / FOT: 1.2).
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Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.