Por Leila Ganem para iProfesional
El año comenzó, en la Ciudad de Buenos Aires, con una caída interanual tanto en las ventas de propiedades como en los créditos hipotecarios. El dato es que durante enero se realizaron 3423 compraventas, mostrando una caída interanual del -6,1% contra enero de 2025 que tuvo 3645 escrituras.
Los créditos también mostraron un retroceso interanual con 765 hipotecas contra las 945 de enero de 2025 (-23,5%), teniendo una incidencia sobre el total de escrituras del 22,3%. “Recordemos que en 2025 tuvimos un promedio mensual de hipotecas de 1163”, señaló Alejandro Braña.
El máximo nivel de incidencia del crédito hipotecario en CABA en los últimos 10 años fue entre noviembre de 2017 y mayo de 2018 con un pico en enero de 2018 que mostró un 48% de incidencia y le siguió marzo del mismo año con un 45 por ciento.
Para Fabián Achával, titular de Achaval Propiedades, las mediciones están bien realizadas, pero hay un tema administrativo que influye en la lectura de los datos. “Durante septiembre, octubre, noviembre y diciembre no se otorgaron nuevos créditos, ya que muchos correspondían a carpetas preaprobadas con la tasa de interés anterior. Por eso, los datos que aparecerán en los próximos informes reflejarán operaciones realizadas bajo las nuevas condiciones crediticias”, explica.
