(Entrevista en el stand de Argenprop | Expo Real Estate Argentina 2026)
Durante su visita al stand de Argenprop en Expo Real Estate Argentina 2026, Fabián Achával, CEO de Fabián Achával Propiedades y cofundador de Selectia, analizó las principales tendencias del mercado inmobiliario argentino, las oportunidades de inversión y los proyectos que impulsa la empresa.
Radar Inmobiliario: datos para tomar mejores decisiones
Fabián Achával explicó que Radar Inmobiliario nació para responder a una necesidad del sector: reunir información sobre escrituras, oferta, demanda, precios y expectativas en un mismo informe. El objetivo no es solamente describir qué sucede con el mercado, sino también analizar por qué cambian las variables y qué implicancias tienen para quienes necesitan comprar, vender o invertir.
El informe busca transformar los datos en herramientas concretas para evaluar oportunidades y tomar decisiones con mayor información.
Un mercado segmentado: el precio y la escasez marcan la diferencia
Según el análisis de Fabián Achával, el mercado atraviesa una etapa de segmentación. Por un lado, las propiedades que están fuera de precio encuentran dificultades para atraer consultas, generar visitas y concretar operaciones. Por otro, determinados productos escasos —como desarrollos premium, ubicaciones específicas y ciertas avenidas o cuadras— logran sostener valores diferenciales.
El ejecutivo también destacó que las compraventas mantienen niveles similares a los del año anterior, pese a la menor participación del crédito hipotecario. En este escenario, considera que la estabilidad cambiaria y el rezago de los precios inmobiliarios frente a otros activos refuerzan el interés por comprar.
Las perspectivas del mercado y las oportunidades de inversión
Para Fabián Achával, el contexto presenta oportunidades tanto en el residencial usado como en determinados emprendimientos. La clave está en distinguir los segmentos con precios competitivos de aquellos en los que la escasez de oferta permite sostener valores más elevados.
De cara a los próximos meses, la evolución del crédito hipotecario y la recuperación del poder adquisitivo serán factores importantes para determinar la dinámica del mercado.
Puertos y nuevas áreas de negocio
Durante la entrevista, Fabián Achával también destacó dos novedades de la empresa. La primera es la alianza con Consultatio para comercializar proyectos en Puertos, una zona que amplía la presencia de la inmobiliaria en el mercado suburbano. La segunda es la apertura de las áreas comercial y rural, con el objetivo de atender las necesidades de una mayor variedad de clientes.
En un mercado que evoluciona a distintas velocidades, contar con información confiable y analizar cada segmento resulta fundamental para decidir bien.
Fabián Achával Propiedades. Decidir bien.
Conocé más sobre Radar Inmobiliario o mirá la entrevista en el YouTube de Argenprop
