EDIFICIO CORPORATIVO - A ESTRENAR - EN BLOCK - ALQUILER

Tipo de Operación
Alquiler
Ubicación
/Moreno al 900
Locacion
Capital Federal | Centro (Capital Federal) | Microcentro
Precio
U$D 15

Aspectos importantes

U$D 15 0 0 15

Descripción

EN VENTA Y/O EN ALQUILER En edificio a estrenar, en esquina, con local comercial, 15 cocheras y excelentes terminaciones. Se entrega con piso técnico y AC.El edificio posee 3702 m2 TOTALES y plantas libres total: 2000 m2 apróx.Escaleras y 2 ascensores desde los subsuelos vinculan los diferentes pisos hasta el piso 12. Red por hidrantes contra incendios aprobada por la autoridad regulatoria. Carpintería de aluminio anodizado con vidrios DVH que provee excelente insonorización y balance térmico de las plantas. Aire acondicionado individual por planta. Las cocheras, ubicadas en los subsuelos, poseen acceso por monta auto y planta de giro. Grupo electrógeno con re-conexión automatizada y da suministro a todo el edificio.El local comercial posee 94 m2, totales incluidos 2 baños y con posibilidad de una galería externa semi cubierta de 98 m2 más.Tiene 11 pisos de plantas libres y el piso 12 para SUM, área de dirección o zona común a definir. El local (PB) puede unirse al primer piso haciendo de ambos una sola unidad dependiendo del uso (Comercial, atención al publico, etc.). El inmueble se encuentra distribuido de la siguiente forma: 1ro., 2do. y 3er Subsuelo: Cocheras, grupo electrógeno, salas de maquinas, bauleras. PB: Hall de Ingreso hoy con entrada independiente. Local comercial. Galeria. Ingreso a cocheras.Piso 1: con posible conexión a local de PB. Ingreso a Palier privado. Baños mixtos, kitchinette. Planta libre de 170 m2 apróx.Pisos 2, 3 y 4: Acceso a Palier privado. Plantas libres de 200 m2 aprox. 3 Baños, kitchinette. Piso 5: Acceso a Palier privado. Planta libre de 140 m2 y balcón terraza de 35 m2 aprox. 3 Baños, kitchinette. Pisos 6 al 10: Acceso a Palier privado. Plantas libres de 150 m2 aprox. 3 Baños, kitchinette.Piso 11: Acceso a Palier privado. Planta libre de 80 m2 aprox., balcones aterrazados de 56,5 m2. 2 Baños, kitchinette.Piso 12: Acceso a Palier privado. Planta dividida en amplia recepción y 2 salas de reunión o escritorios, total 50 m2 aprox., balcónes aterrazados de 48 m2. 2 Baños, kitchinette. Ubicado en esquina sobre la Avenida 9 de Julio. La zona (área centro, microcentro) se localiza actualmente equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional a escala nacional, regional y urbana, con gran diversidad y alta densidad, con la más fluida accesibilidad para trasnporte público (Subte C, metrobús, lineas de colectivo varias por Av. Belgrano) y principales arterias para trasporte individual (Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Autopista 25 de Mayo, Acceso a zona Sur, Autopista La Plata-Bs As, etc.

Servicios

  • Aire Acondicionado individual
  • Depósito de Agua
  • Chimenea
  • Calefacción a gas

Ambientes

  • Balcón
  • Baulera
  • Comedor
  • Hall
  • Patio
  • Sotano
  • Terraza

Matterport

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Fabían Achával Propiedades

Dónde EstamosAvenida Alvear 1890, Piso 12, Caba
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